北京CBD将建17万平方米“垂直聚落”商务综合体

近日，北京CBD核心区Z8地块（创想大厦）项目主体工程正式开工。项目总建筑规模约17万平方米，作为长安街核心轴线的全新商务综合体，建成后将进一步完善CBD高端商务配套，助力区域产业高质量发展。

Z8地块项目位于建国路辅路与金和东路交汇处，地处CBD核心、长安街沿线关键节点，由朝阳文旅集团下属昆泰集团负责建设。项目规划地下5层，地上30层，建设内容涵盖办公与商业两大核心业态，未来将重点承接金融、科技、生命健康、文化传媒等产业，为其提供高品质办公空间及完善的产业配套、商务交流空间。

据悉，项目以“垂直聚落”为核心设计理念，打破传统写字楼平铺式布局，打造向上生长的立体街巷。开放灵活的办公平面与共享中庭交错排布，商业、办公、文化休闲多元业态沿竖向层层分布，从底层商业一直延伸至顶层云端空间，每一层都形成功能完备、兼具洽谈与观景功能的立体社区。此外，项目多处共享中庭还将被打造为“城市客厅”，在不同楼层预留停留交流、创意碰撞的公共区域，改变传统写字楼浅层短暂的人际互动模式，让办公场景从单一伏案工作，拓展为融合交流、休闲、创意互动的多元空间。

“生态低碳是项目的突出特色。”昆泰集团相关负责人介绍，项目紧邻CBD核心区公共绿地广场，通过错落露台、连通中庭打造贯穿整栋建筑的空中绿廊，绿意从下沉广场向上延伸直达顶层，将平面绿地转化为垂直贯穿全楼的连续绿色体系，各楼层均可近距离接触自然。同时，建筑采用遮阳飞翼幕墙调节室内温度，依托通高中庭引入自然光，从结构设计层面实现节能降耗，打造集自然景观、商务交流、创意生发于一体的“垂直都会”。

此外，项目采用精细化、扁平化高效管理模式，通过优化施工工序、增派人力物力，在严格保障质量安全的前提下全力推进建设进度。按照施工计划，项目整体工程预计2029年完工。

CBD是城市经济与商业活动的核心地标，也是展现城市繁荣与国际化水平的重要产业聚集地。Z8项目建成后，将联动周边商业载体，集聚首店经济、体验式消费等新业态，释放高端商业联动集聚效应，进一步提升北京CBD总部经济、跨境金融、高端商务交往的承载能力，成为长安街沿线融合古都文脉与现代商务气质的城市新地标。